村民花百万在自家地里建房遭强拆，法院判镇政府违法 _生活百科

在未履行法定程序的情况下，镇政府即对村民的房子予以强拆。法院认为，镇政府的行为属“行政强制拆除程序违法”，判决强拆行为违法。律师称，镇政府或对强拆行为承担高额赔偿。
老宅失修漏水
村民边申请手续边花费上百万建起两层楼
文女士是广东省湛江市遂溪县人，父母和两个弟弟都是农民，住在农村老家。
“老家的房子是上个世纪80年代建的，80多平方米，之前一家人挤在一起，非常局促。”
文女士说，由于年久失修，老家的房子一到雨天就漏水，让家人闹心不已。两个弟弟都已年过30，早该成家立业，就是因为没有房子，一直单身。
“老宅所处的地方，巷子太窄，外面的机器进不了，根本无法翻建。”文女士说，在这种情况下，她弟弟就向村上申请新的宅基地，准备另建新房，但手续一直没有办下来。
看到有村民在老宅不远处的地里建房，2020年10月，文先生的弟弟也在相同位置的自家地里建房，同时补办相关手续。2022年七八月份，文女士家的两层新楼建好了，但手续一直没有办好。
“因为确实是刚需，弟弟随即对新房进行了精装修。”文女士说，算上装修，建新房花了100多万元。新房装修好后，考虑到污染问题，他弟弟偶尔会在里面住一下，老人暂时没有搬。

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强拆现场
新房建好几个月后
镇政府认定系违法建筑强制拆除
文女士介绍，就在她弟弟还在补办相关手续时，2022年12月18日（周日）上午，遂溪县黄略镇政府突然组织人员强行拆除了她家的房子。
“对于强拆的理由，镇政府给我们的答复是，经卫星巡查发现，我们在基本农田上建房，非法占用土地120平方米，房子系违法建筑，根据政策要依法强制拆除。”
对于镇政府提供的卫星拍摄图片，文女士和家人辨认后发现，卫星拍摄的房子并不是她家的房子。“卫星拍摄的违法建筑阳台是弧形，是曲线，我们家的阳台是直线，我们怀疑是镇政府拆错了。”

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文女士说，卫星拍摄的违法建筑和他们家的房子不一样
文女士说，她家建房的地方，有六七户已经建好的房屋，但截至现在，镇上只拆除了他们一家。“如果我家建房的土地是基本农田，周边其他几家难道不是基本农田吗？”
对于文女士一家的疑问，2023年5月，黄略镇政府专门作出情况说明：经卫星巡查发现，黄略镇某村村民文某某（文女士弟弟）于2021年3月（文女士说这是邻居家建房的时间）在新村东侧动工建设房屋。2022年11月14日，经黄略镇执法办到现场调查，文某某违法占用基本农田建2层房屋，占地面积约120平方米，该行为已构成非法占用土地、违法建设的事实。
黄略镇政府依法对文某某作出责令限期拆除违法建筑通知书，文某某逾期没有自行拆除在非法占用土地上的违法建筑物。根据湛江市自然资源局相关通知要求，对符合办理农转用的房屋进行办理审批手续，保障群众住房，对于不符合办理要求的违法用地要坚决依法拆除复耕。文某某房屋占用基本农田建房，无法办理农转用审批手续，2022年12月18日，黄略镇政府对文某某房屋依法拆除复耕。